Page 2 sur 2: Les types d'appartements disponibles

Les différents types d'appartements disponibles au Québec :

Les appartements en location au Québec sont de deux types : les appartements non-meublés et les appartements meublés et équipés

Les appartements non-meublés :

Difficiles à louer à partir de l’étranger

Exigent une recherche intensive lors de l’arrivée. En général, les villes du Québec ne manquent pas de logements à louer.

Dans la plupart des cas, il faut signer un bail d’un an au minimum, ce qui convient aux étudiants désireux d’étudier plus d’une session au Québec. Certains sont déjà équipés d’une cuisinière et d’un réfrigérateur (semi-meublés). Généralement, toutefois, ils ne le sont pas.

Exigent l’achat de meubles et d’électroménagers mais il est facile et économique d’en acheter des usagés

Dans certains cas, le chauffage et l’électricité sont inclus dans le prix du loyer. Généralement, ils ne le sont pas. Bien se renseigner avant de signer.

Exigent des ententes avec un ou des fournisseurs de services : Hydro-Québec (électricité), Gaz Métropolitain (gaz), Bell Canada ou Vidéotron (téléphone et internet, etc.

Le prix pour une personne est fonction de l’appartement et du nombre de locataires qui l’occupent, mais généralement plus économique que la location d’un appartement meublé

Les appartements meublés en location temporaire

Mode d’hébergement convenant bien aux étudiants qui ne viennent au Québec que pour une session ou deux.

Appartement «prêt à vivre» dès la descente de l’avion

Pas de meubles à acheter

Pas de fournisseurs à contacter

On trouve des appartements meublés de toutes tailles, allant du studio à l’appartement meublé de 5 chambres à coucher

Le prix pour une personne est fonction de l’appartement et du nombre de locataires qui l’occupent mais généralement plus cher que la location d’un appartement non-meublé

Faciles à louer à partir de l’étranger

Se louent au mois.

Souvent le loyer demandé comprend tout : chauffage, électricité, téléphone avec appels locaux illimités, Internet, câble télé. Il est possible toutefois que des frais supplémentaires soient demandés pour certains de ces services : bien se renseigner avant de louer.

Peuvent être loués en faisant appel aux services d’une agence d e location d’appartements meublés ou directement en contactant le propriétaire de l’appartement

Les différentes lois régissant le logement au Québec :

C’est la Loi sur la Régie du logement et le Code Civil qui régissent le domaine de la location d’appartements au Québec.

Vous trouverez la loi sur la Régie du logement ici : http://www2.publicationsduquebec.gouv.qc.ca/dynamicSearch/telecharge.php?type=2&file=%2F%2FR_8_1%2FR8_1.htm

Vous trouverez le Code Civil et les articles régissant le louage ici : http://www2.publicationsduquebec.gouv.qc.ca/dynamicSearch/telecharge.php?type=2&file=/CCQ/CCQ.html#D1851 

Vous ne voulez pas vous plonger dans ces lois arides et ennuyeuses ? Alors, allez tout simplement faire un tour sur le site de la Régie du logement du Québec. 

Vous y trouverez, entre autres, des explications claires sur :

• Les principales obligations du locataire
• Les principales obligations du propriétaire
• Le bail
• Les recours en cas de litige et comment les exercer