Trouver un logement étudiant en Suède : mode d’emploi

D'autres pistes pour trouver son logement dans une ville suédoise ?

Comme évoqué précédemment, il est difficile de trouver un logement en Suède. Il y a donc un système de queue/de liste d’attente qui est mis en place au niveau de l’université ou au niveau de la ville, bostadskö. Le principe du système est simple : plus vous attendez, plus vous accumulez de points... Certains attendant plus de 20 ans pour obtenir une location selon l’Ambassade de France en Suède.

Ainsi, vous pouvez contacter la municipalité suédoise dans laquelle vous souhaitez vous installer pour obtenir des informations sur les sociétés de location municipales.

Les municipalités ont leurs propres agences de location, bostadsförmedlingen, où vous pouvez vous inscrire sur une liste d'attente, comme à Stockholm. Renseignez-vous sur l’association suédoise des autorités locales et des régions, SKR, et pour plus de détails, vous pouvez aussi rechercher sur Google le nom de votre ville et la file d'attente pour le logement pour savoir comment participer.

Autrement, vous pouvez également contacter un propriétaire privé pour éviter toutes ces démarches.

3. Quels sont les différents types de logement disponibles en Suède ?

Vous recherchez une colocation :

Option souvent recherchée et privilégiée des étudiants : la colocation ! Cette solution de logement est un très bon moyen pour construire son petit cercle d’amis et pour vous sentir comme chez vous.

Cependant, cela ne convient pas à tout le monde, car en réservant au préalable, vous ne savez pas forcément sur qui vous tomber. Dans tous les cas, c’est une expérience enrichissante, où vous apprenez sur vous et sur les autres.

Vous recherchez une chambre au sein d’une résidence universitaire ou privée – studentkorridor :

Les chambres dans les résidences, kollegium, sont connues sous le nom de studentkorridor.

Ceci dit, les places sont très souvent limitées. Cela est dû en partie au nombre croissant d'étudiants et au fait qu'il n'y a pas assez de résidences universitaires pour accueillir tout le monde. En effet, en raison du faible loyer et de la difficulté à trouver des appartements, les listes d'attente pour les chambres dans les résidences des grandes villes sont généralement longues. Il est bon de s'inscrire le plus tôt possible.

De plus, certaines municipalités offrent une "garantie de logement" à tous les étudiants, mais la plupart n'ont pas l'obligation de fournir un logement. C’est-à-dire que, même si vous faites partie du programme Erasmus ou d'un programme d'échange, un logement n'est pas toujours garanti...

Vous recherchez un studio ou un appartement – student bostad :

Si la vie en communauté, en colocation ou en résidence, ne vous convient pas, vous avez l’option du studio. Les prix sont plus élevés, mais c’est une bonne alternative si vous préférez garder votre intimité.

Vous pouvez aussi checker auprès de votre université. L’université de Lund possède sa propre plateforme, Bepoolen, qui vous met en lien avec les propriétaires.

Vous recherchez un logement temporaire pour votre arrivée :

D’une part, cette solution est possible si vous préférez vous rendre sur place en premier lieu pour voir le voisinage, les quartiers, la distance de l’université, etc. Vous pouvez réserver une chambre en hôtel ou en auberge de jeunesse via les plateformes comme Booking ou Airbnb. Le camping est une autre option en période estivale, regardez sur SCR.

D’autre part, étant donné que trouver un logement est très compliqué, le format de short stay ou de logement temporaire est assez courant en Suède.

C’est un endroit, en camping ou auberge de jeunesse, où vous restez plus longtemps, mais pas aussi longtemps qu’avec un vrai contrat de location. Pour chercher, vous pouvez taper ‘logement temporaire’, ‘long séjour’, ‘aparthotel’ ou långtidsboende avec le nom de la ville où vous allez habiter.

Vous recherchez une sous-location - andrahandskontrakt :

Dans de nombreuses grandes villes suédoises, les contrats de sous-location, andrahandskontrakt, sont très courants, car il est difficile de trouver des biens à louer.

Cela signifie que vous n'êtes pas le locataire de la chambre ou de l'appartement, mais vous le louez au locataire principal, et non au propriétaire.

Bien souvent, la location est limitée dans le temps, car les locataires partent à l’étranger pour un stage, par exemple. C’est pourquoi, veillez à toujours avoir un contrat de location avant d'emménager, et vérifier que le propriétaire est au courant.

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4. Connaître ses droits en tant que locataire en Suède

Où s’informer ?

Si vous parler le suédois, vous pouvez toujours regarder les pages plus « légales » relatives au Droit de location en Suède sur hyresgästföreningen, ou plus généralement la loi suédoise sur la location.

Votre université est aussi un très bon interlocuteur à qui vous pouvez poser toutes les questions, que ce soit au service international ou au service logement s’il existe. Les groupes Facebook de français sont aussi une mine d’or d’informations.

Pour vous aider, vous avez l’Union suédoise des locataires, hyresgästföreningen, qui est une association de locataires. Il faut être membre pour bénéficier d'un soutien si, par exemple, vous avez des problèmes avec le propriétaire. C’est tout de même la plus grosse union, en étant impliquée dans plus de 90% du parc locatif suédois selon habitat-worldmap.

Les petits conseils bons à prendre :

Pensez à contrôler le prix de votre location qui peut parfois être supérieur à la moyenne. Vous pouvez simuler le prix de votre loyer sur Samtrygg. De même, pensez à souscrire une assurance-habitation, hemförsäkring. Folksam, If ou Trygg-Hansa sont quelques compagnies d’assurance vers lesquelles vous pouvez vous tourner.

Autre point plus qu’important pour votre porte-monnaie, vous pouvez recevoir des allocations de logement, bostadsbidrag. Pour cela, vous devez habiter en Suède et être enregistré à une adresse en Suède, ce qui sera votre cas !

Les règles concernant le montant que vous pouvez recevoir varient selon les différentes prestations, et dépend par exemple de vos revenus, de l’appartement et de sa superficie. La demande d'allocation se fait auprès du försäkringskassan, l’équivalent de l'assurance sociale.

Comment se défendre en cas de litige ?

Avant d’entamer quelconque procédure, vous pouvez discuter directement avec votre propriétaire. Trouver une solution commune peut ainsi vous éviter une longue procédure administrative.

Adressez-vous à l’Union suédoise des locataires, hyresgästföreningen, ils pourront vous guider dans les démarches. Sinon, vous pouvez vous renseigner auprès du hyresnämnden, le tribunal qui se charge des litiges en matière de location de logements.